新希望服务公布2022年中期业绩：收入高质量增长27.1% 管理面积增长76.4%

（香港讯，新希2022年8月26日）中国享负盛名的望服务综合物业管理及民生服务运营商服务控股有限公司（简称‘新希望服务’，股票代码：3658.HK）公布截至2022年6月30日止六个月（‘报告期内’） 之中期业绩。布年

2022年上半年新希望服务稳中求进，中期实现业绩高质量增长，业绩与此同时，收入公司区域深耕及多业态布局持续发力，高质管理规模进一步提升。量增理面报告期内，长管长公司收入录得人民币5.12亿元，积增较2021年同期增长27.1%；毛利为人民币2.09亿元，新希较2021年同期增长21.7%；公司权益股东应占溢利人民币0.99亿元，望服务较去年同期本公司权益股东应占经调整净利（即剔除2021年一次性上市费用的布年本公司权益股东应占利润）增长25.5%。

聚焦成渝都市圈及华东区域  管理规模持续增长

持续扩大在管楼面面积是中期新希望服务坚定的发展战略之一。公司通过对关联方项目的业绩平稳接管、外拓项目的持续发力和并购项目落地三方面举措，实现管理规模的持续增长，使得公司物业管理业务已覆盖全国28个城市。截至2022年6月30日，公司在管项目数量156个，在管面积2，209.6万平方米，较2021年同期增长约76.4%，签约项目数量207个，签约面积3，096.1万平方米，较2021年同期增长约51.9%，实现1.4的合约在管比。

在稳步扩大规模的前提下，新希望服务坚持区域深耕策略，围绕国家城市群发展规划进行战略布局。报告期内，公司89.7%的在管面积位于中国一线、新一线及二线城市。其中，以成渝都市圈为主的西南区域及中国经济较为发达的华东区域为公司主要精耕区域，在西南因持续市场拓展，以及于2022年4月10日完成对成都明宇环球商业管理有限公司的收购，使得规模增长尤为突出，公司西南区域在管面积较去年同期增长98.1%。

独立性显著提升  多维细分业态稳步发力

截至2022年6月30日，公司来自于独立第三方物业开发商（不包括新希望房地产集团联营或合营企业开发的物业）的在管面积为864.5万平方米，较去年同期增长306.7%，主要得益于公司市场拓展能力提升，加强市场外拓渠道建设，以及通过战略并购强化业务版图等一系列举措的落地。

随着公司独立性提高，多元业态占比提升，细分领域持续突破也取得了较为显著的成效。截至2022年6月30日，公司住宅业态在管面积占比65.9%，非住业态在管面积占比34.1%。其中，产业园区业态的在管面积较去年同期提升401.0%，写字楼业态提升155.5%，公建项目提升149.0%。

民生产业链差异化优势  推动生活服务稳健增长

公司持续围绕客户实际需求，着力打造包含社区生活服务、零售及餐饮服务、社区资产运营服务等为主的全生命周期生活服务生态体系，在不断提高客户满意的基础上保持较高的项目续约率，实现生活服务板块平稳增长。报告期内，该板块录得收入约为人民币1.15亿元，同比增长28.9%，占营业收入的22.5%。

生活服务高质量增长的背后，是新希望服务依托的世界500强企业——新希望集团，拥有完善的农牧食品、乳品快消等民生产业链，为公司发展提供了丰富的产品、供应链、客户资源和品牌价值支持，也使得公司能建立自己的民生服务生态圈，以“物业服务+生活服务”的特色积木式组合方式，提供“物业+团餐、物业+零售、物业+到家、物业+集采”等民生服务综合解决方案。

于线上线下零售方面，针对B端客户，公司通过与新希望集团、复星集团等合作，打造多款定制礼盒，并与新希望集团签订协议，成功开启B端集采业务；针对C端客户，则通过年货节、纽扣乐选促销活动等，实现新希望集团产品覆盖率同比提升52%。

在团餐业务方面，公司加大团餐外拓能力建设，实现项目翻倍增长，特别是医院团餐领域，持续开展团队建设、科技导入和管理机制完善等举措，在原有肿瘤医院项目基础上，成功中标温江医学城、蓝生脑科医院等项目，强化了公司在医院后勤赛道和医院团餐业务的竞争力。此外，公司还于报告期内新增了轨道地铁等公建业态的团餐项目。

与此同时，新希望服务进一步加大精益化管理，通过持续完善人才标准化配置、业务标准化建设及供应链体系建设，尤其是在数字化运营、安全防范、智慧化改造和招采效能等方面前置管控，促进管理费率的进一步降低，录得约为15.8%，较去年同期下降4.2%。

凭借稳健的发展、高品质的服务，公司在上半年于‘北京中指信息技术研究院’颁布的‘中国物业百强企业’中位列第30名，于‘观点指数研究院’颁布的‘2022物业服务上市企业卓越财务表现’位列第15名；同时公司团餐业务板块获得中国烹饪行业协会颁发的‘中国团餐百强企业’荣誉等称号。

展望未来，新希望服务将继续坚持区域深耕和高能级城市布局的发展策略，聚焦成渝经济圈和华东都市群，布局有产业支撑、人口导入型的一线、新一线、二线城市；坚持“内生+外拓+收并购”多轮驱动的增长模式，强化公司的持续发展能力；坚持多业态均衡发展的策略，并在医疗、教育、金融等细分领域精耕细作；坚持以“物业服务+生活服务”的特色积木式组合方式，深度链接新希望集团产业链，持续做强生活服务。此外，公司还将继续加大科技投入，继续提高服务质量以及运营效率，推进精益运营，打造卓越运营力，以优秀的业绩回报广大投资者。

(责任编辑：焦点)