首只开盘即破发公募REITs诞生
每经记者 李沛沛 每经编辑 叶峰
11月22日,开盘中金安徽交控REIT正式上市交易,即破开盘就出现破发,诞生盘中跌幅一度超过7%。开盘截至收盘,即破该基金在二级市场的诞生最新价格为10.390元,下跌4.5%。开盘这也使得中金安徽交控REIT成为首只开盘即破发的即破公募REITs。
有业内人士告诉《每日经济新闻》记者,诞生影响REITs二级市场价格的开盘因素比较多,例如市场情绪、即破流动性、诞生其他资产价格等,开盘都可能造成公募REITs短期估值波动。即破上市就破发,诞生或许也是一种价格回归内在价值的表现,投资者更应该理性看待这类产品,做长期投资,而不是短期追涨杀跌。
数据来源:记者整理 刘国梅制图 视觉中国图盘中跌幅一度超过7%
11月22日,备受市场和投资者关注的又一只公募REITs中金安徽交控REIT正式登陆二级市场。
公开资料显示,中金安徽交控REIT募集期间的净认购金额为108.8亿元,募集资金主要用于安徽省内高速公路项目建设。项目的原始权益人是安徽省交通控股集团有限公司,底层资产则是沿江高速公路芜湖至安庆段,后者也是G50沪渝高速和G4211宁芜高速的重要组成部分,近十年的沿江高速车流量和通行费收入年均增幅超过13%。
作为安徽省首单高速公路公募REITs,也是迄今为止发行规模最大的公募REITs项目,中金安徽交控REIT在发售阶段就受到了各路资金的追捧,网下认购倍数45.12倍,公众发售部分的配售比例为5.95%。
不过,从中金安徽交控REIT11月22日在二级市场的表现来看,却没有如近期上市的几只公募REITs一样掀起“涨停”风暴。
从11月22日开盘起,中金安徽交控REIT的二级市场交易价格就下跌了超过4%,到了上午10点半左右,还一度下跌超过7%。下午,跌幅有所收窄,截至收盘的价格为10.390元,上市首日下跌4.5%。整体而言,中金安徽交控REIT的成交额为1.48亿元,换手率为7.38%。
投资者不应盲目杀跌
对行业和投资者来说,中金安徽交控REIT开盘即破发还是让人有一些意外。毕竟在此之前,近期已有多只公募REITs一上市就有30%涨停,开盘就出现破发的公募REITs,中金安徽交控REIT或许还是头一只。
一周之前,华泰江苏交控REITs也是在上市首个交易日便在盘中跌破发行价,最大跌幅一度超过3%,但当日跌幅也逐渐收窄,最终以0.05%的涨幅报收。
从上面这份统计也可以看出,公募REITs上市首日的市场价格基本都是上涨,并且多只基金出现了30%涨停的盛况。尤其是今年以来发行的公募REITs,不仅在发售阶段得到了市场与投资者的高度认可,上市首日往往也是涨幅惊人。
正因如此,中金安徽交控REIT开盘破发,上市首日下跌4.5%的情况,在行业内也比较少见。
对此,有公募高管告诉《每日经济新闻》记者,影响REITs二级市场价格的市场因素比较多,除了市场情绪、流动性等常规因素,其他资产价格的变动也可能会引起公募REITs的短期估值波动。
他同时表示,上市就破发,或许是因为有的产品在询价阶段价格已经高于内在价值,二级市场“破发”则是价格在逐步回归其内在价值。
还有业内人士表示,投资者应理性看待公募REITs的价格波动。一方面,如果大幅溢价还要考虑其中存在的风险,遇到折价的情况也应保持理性和正确预期,而不是盲目追涨杀跌,“公募REITs本来就是一种长期稳定分红的产品,适合长期持有,淡化短期波动”。
封面图片来源:
(责任编辑:时尚)
-
来源:快科技摘要从一年亏损60亿到半年净赚2.5亿,爱奇艺降本的成绩令人惊叹。爱奇艺今年一季度首次盈利后,再一次实现单季盈利。8月30日晚,爱奇艺公布了二季度财报,总营收为66.6亿元人民币,同比下滑 ...[详细]
-
中新网北京新闻4月7日电徐婧)4月3日以来,北京市累计报告25例新冠肺炎病毒感染者,涉及4条独立传播链条,其中3条为外省返京关联及京外确诊病例关联,目前尚无续发病例。另1条为小金阁阁服装店关联,涉及2 ...[详细]
-
河北衡水国资接盘东旭集团有限公司下称东旭集团)所持衡水银行股份,成第一大股东。4月6日,河北银保监局的批复显示,同意东旭集团将其持有的衡水银行141000万股股份转至衡水市建设投资集团有限公司下称衡水 ...[详细]
-
来源:北京商报4月7日,企鹅电竞宣布,由于业务发展策略的变更,企鹅电竞的相关产品“企鹅电竞”以及“企鹅电竞直播助手”将于2022年6月7日23时59分终止运营。消息一出,业内人士唏嘘不已。遗憾的是,虽 ...[详细]
-
来源:慧保天下历时8年之后,同方全球人寿正在迎来它的第二次重大股权变动——中方股东正拟以61.21亿元公开挂牌转让其50%股权。同方股份表示,为进一步聚焦主业,收回非主业投资并合理配置资源,故进行战略 ...[详细]
-
来源: 中国房地产报若当前房企偏紧的现金流能够得到实质性改善,信心提振下重点城市集中土拍的热度有望触底回升,二季度或迎拿地窗口期。中房报记者 苗野丨北京报道2022年一季度土地市场波澜不惊。“南京和杭 ...[详细]
-
【#蜜雪冰城门店回应非法使用童工#】#蜜雪冰城所雇童工为15岁女孩# 4月2日,浙江省天台县一#蜜雪冰城门店违法使用童工被罚#款1.25万元。涉事门店负责人告诉@中国新闻周刊,该童工为15岁女孩,辍学 ...[详细]
-
4月6日,加拿大总理特鲁多表示,加拿大不打算驱逐俄罗斯外交官,因为这不符合加拿大的国家利益。据俄罗斯卫星通讯社4月7日报道,特鲁多6日称,驱逐俄罗斯外交官会导致俄方采取对等措施,使得加拿大无法与俄罗斯 ...[详细]
-
11月22日,国家药监局官网发布的一则抽检通告显示,共45批次化妆品不符合规定,国家药监局要求对相关责任人立案调查,并责令相关企业自查整改。该通告显示,在2022年国家化妆品监督抽检工作中,经海南省药 ...[详细]
-
当地时间4月7日,葡萄牙共和国议会议长奥古斯托·桑托斯·席尔瓦确认,乌克兰总统泽连斯基已经接受了葡萄牙方面的邀请,将以视频形式在葡萄牙议会发表演讲。该邀请由葡萄牙共和国议会议长奥古斯托·桑托斯·席尔瓦 ...[详细]